Этапы ремонта деревянного дома

Деревянный дом - один из лучших вариантов для индивидуального проживания как в черте города, так и в условиях пригорода. Но сама по себе древесина, хоть и обладает рядом весомых достоинств, всё же не слишком долговечна и подвержена разрушению с течением времени. Ремонт деревянного дома - вынужденная, но крайне необходимая мера, позволяющая сохранить целостность здания и продлить срок его эксплуатации.

Ремонт деревянного дома требует вложения средств. Именно от финансовых возможностей чаще всего зависит полнота объёма проведенных ремонтных работ. Здание требует серьёзной реконструкции? Составьте смету, позволяющую оценить масштабы предстоящих трат. И даже если вы не располагаете всей необходимой суммой, ничто не мешает выполнять работы поэтапно, по мере поступления средств.

В ходе ремонта предстоят значительные изменения в отделке?
Создайте дизайн-проект, позволяющий зафиксировать все важные преобразования. Это позволит вам сориентироваться в очередности проведения работ уже в ходе процесса.

Следующий шаг - расчёт материалов. Для этого можно воспользоваться специальными программами-калькуляторами, позволяющими просчитать объёмы необходимых для ремонта и отделки расходов, исходя из оценки затрат для каждого помещения и элемента здания в отдельности.

Если в ходе ремонта дома планируется замена коммуникационных узлов, их протяженность также стоит просчитать заранее, прибавив около 10% от общей длины - расход материалов в ходе монтажа.

Ремонт деревянного дома требует достаточно обширной инструментальной базы. Вам могут понадобиться: перфоратор, болгарка, электрический лобзик, строительный степлер, молоток, зубило, отвертки различного размера и типа, пассатижи, кусачки, ручные пилы-ножовки (по дереву и металлу), рулетка, уровень, отвес, веревка, угольник, мел и карандаш, лестница, шпатели и мастерки различного размера, леса строительные, бетоносмеситель,удлинитель.

Ремонт деревянного дома: этапы

1) Первым этапом ремонта деревянного дома всегда является укрепление фундамента. Именно основание дома подвергается наибольшим нагрузкам и разрушается под воздействием атмосферной влаги и в контакте с почвой.

Если бетонный фундамент разрушен настолько, что коррозии подверглась заложенная внутри арматура, стоит задуматься о его укреплении. Для этого по периметру дома делается новая опалубка, которая и заливается новым слоем бетона.

Фундаменты из кирпича, бута, железобетона можно укрепить железобетонными блочными конструкциями, скрепив их с поверхностью с помощью анкеров.

Точечно-опорные фундаменты можно отремонтировать и усилить, снизив локальную нагрузку путём обустройства опорного фундамента в технологических пустотах основания дома. Ленточный фундамент также подлежит ремонту. Для его укрепления можно создать опорные столбы из бетона, непосредственно на месте пробурив скважины, а затем проармировав и залив их раствором.

2) Замена окон и дверей

Двери и окна в деревянном доме могут со временем деформироваться, потерять свои первоначальные геометрические свойства. Исправить ситуацию поможет их замена. Монтаж современных оконных конструкций (пластиковых, алюминиевых, деревянных) лучше сразу доверить профессионалам. А вот замена дверных конструкций вполне по силам каждому домовладельцу. Главное - соблюдать все технологические тонкости процесса.

Так, сначала проводится демонтаж дверной конструкции вместе с коробкой. Затем в проём устанавливается новая дверная рама (коробка), крепящаяся со всей возможной жесткостью. После крепления коробки необходимо заполнить все образовавшиеся зазоры монтажной пеной, оставив её до полного высыхания, а затем оштукатурив поверхность. В подготовленную таким образом коробку можно навешивать дверное полотно, предварительно смазав петли - для более лёгкого хода дверного механизма в дальнейшем.

3) Кровельные работы

Ремонт крыши деревянного дома может включать проведение работ по тепло-/звукоизоляции, либо полную замену кровельных конструкций или покрытия кровли. Если стропильная система кровли изношена - лучше произвести полный демонтаж всей кровли и проводить работы "с нуля". Если замены требует только само покрытие - достаточно будет удалить именно его и слой утеплителя (при необходимости), заменив его на новый.

Также можно отдельно провести работы по обустройству тепло-/звукоизоляции помещения крыши. Для этого в стропильных перегородках устанавливаются листы теплоизоляционного материала. Затем они укрываются изнутри слоем гидро-/пароизолирующего материала и укрываются листовыми материалами или вагонкой.

Пол чердачного помещения утепляют с помощью пенопласта - листы укладываются в два слоя, а поверх них засыпается керамзитная подсыпка. Либо производится укладка нового чистового пола, если чердачные помещения жилые.

4) Фасадные работы

Объёмы и сложность ремонта фасада деревянного дома напрямую зависят от типа его конструкции вентилируемые фасады - это многослойные конструкции, напоминающие сэндвич. Для замены отдельных участков такой конструкции не требуется производить демонтаж всей облицовки. А вот не вентилируемые фасады подлежат, разве что, косметическому ремонту. Такой фасад очищается от загрязнений и старого слоя отделки и покрывается новым слоем краски, штукатурки или отделочными материалами (сайдинг, каменная отделка, профнастил, вагонка, фиброцементный сайдинг). Вентилируемые фасады чаще всего отделываются сайдингом - лёгким и эстетичным материалом, обеспечивающим дополнительную атмосферостойкость здания и придающим ему завершенный вид.

5) Ремонт внутренних помещений дома

Ремонт внутри дома может включать замену или частичный ремонт пола. Так, глубокие трещины в полу почти всегда ведут к замене балки перекрытий. А вот небольшие трещины шпаклюются со стороны помещений и свидетельствуют о начальном уровне износа балки. В этом случае её можно заменить частично, произведя вставку и закрепив её с помощью металлических крепежных элементов (шпилек, болтов с гайками).

Также в деревянном доме может потребоваться замена досок настила пола или напольного покрытия.

Косметический ремонт напольной поверхности включает в себя устранение неровностей путём шлифовки, заполнения швов и трещин шпаклевочными составами, циклюют, пропитывают антисептическими составами и подвергают финишной отделке - лакированию или тонированию.

Не откладывайте ремонт деревянного дома на "потом", лучше регулярно применяйте комплекс мер, позволяющий сохранить эксплуатационные свойства здания на долгие годы. Это отсрочит необходимость проведения глобального ремонта и сделает его менее затратным в будущем.

В итоге, если вы сделаете все правильно, результат может быть такой